Diagrama de contexto
[Imagen de un diagrama de contexto para bienes raíces]
El diagrama de contexto muestra las principales entidades que interactúan con el sistema inmobiliario. Estas entidades son:
* Clientes: Los clientes son las personas que buscan comprar, vender o alquilar bienes raíces.
* Agentes: Los agentes son las personas que representan a los clientes en transacciones inmobiliarias.
* Prestamistas: Los prestamistas son las instituciones financieras que otorgan préstamos a los clientes para la compra de bienes raíces.
* Tasadores: Los tasadores son las personas que evalúan el valor de los bienes inmuebles con fines crediticios.
* Compañías de títulos: Las compañías de títulos son las empresas que se encargan de los aspectos legales de las transacciones inmobiliarias.
Diagrama de flujo de datos de nivel 0
[Imagen de un diagrama de flujo de datos de nivel 0 para bienes raíces]
El diagrama de flujo de datos de nivel 0 muestra los principales procesos que ocurren en el sistema inmobiliario. Estos procesos son:
* Consulta del cliente: Este es el proceso mediante el cual un cliente contacta a un agente de bienes raíces para consultar sobre la compra, venta o alquiler de bienes raíces.
* Búsqueda de propiedades: Este es el proceso mediante el cual un agente inmobiliario busca propiedades que cumplan con los criterios del cliente.
* Recorrido por la propiedad: Este es el proceso mediante el cual un cliente visita las propiedades que le interesan.
* Negociación de oferta: Este es el proceso mediante el cual un agente de bienes raíces y el vendedor de una propiedad negocian los términos de una venta.
* Solicitud de préstamo: Este es el proceso mediante el cual un cliente solicita un préstamo a un prestamista para financiar la compra de una propiedad.
* Inspección de la vivienda: Este es el proceso mediante el cual un inspector calificado examina una propiedad para identificar cualquier problema importante.
* Valoración: Este es el proceso mediante el cual un tasador evalúa el valor de una propiedad con fines crediticios.
* Cierre: Este es el proceso mediante el cual se completan los aspectos legales de una transacción inmobiliaria.
Diagrama de flujo de datos de nivel 1
[Imagen de un diagrama de flujo de datos de nivel 1 para bienes raíces]
El diagrama de flujo de datos de nivel 1 muestra los pasos más detallados que ocurren en cada uno de los procesos principales del sistema inmobiliario. Por ejemplo, el proceso de "Consulta del cliente" se divide en los siguientes pasos:
* El cliente contacta al agente inmobiliario
* Agente inmobiliario recopila información del cliente
* Agente inmobiliario determina las necesidades del cliente
El diagrama de flujo de datos de nivel 1 se puede utilizar para identificar los datos necesarios para respaldar cada proceso en el sistema inmobiliario. Esta información luego se puede utilizar para diseñar la base de datos del sistema.
Beneficios del uso de diagramas de flujo de datos en el sector inmobiliario
Los diagramas de flujo de datos son una herramienta valiosa para comprender los procesos que ocurren en un sistema inmobiliario. Se pueden utilizar para:
* Identificar las principales entidades que interactúan con el sistema.
* Identificar los principales procesos que ocurren en el sistema.
* Identificar los datos que se necesitan para respaldar cada proceso.
* Mejorar la eficiencia del sistema identificando cuellos de botella e ineficiencias.
Los diagramas de flujo de datos son una poderosa herramienta que puede ayudar a los profesionales inmobiliarios a mejorar la eficiencia de sus negocios.